Definitivamente el alza de la moneda extranjera ha hecho que más personas opten por un crédito hipotecario en soles, la Asociación de Bancos (ASBANC) recientemente informó que los créditos hipotecarios totales -expresados en soles - sumaron S/.34,037 millones al séptimo mes del año, con un aumento de 8.96% en el mes de julio, haciendo que esto produzca un descenso de más del 15% en los créditos en moneda extranjera.
Según el portal inmobiliario Urbania, en lo que va del año, el ritmo de venta de viviendas cayó un 20% con un impacto en el costo de los inmuebles que en promedio han decrecido 1%. "AHORA es un buen momento para comprar una vivienda porque en el 2017 y 2018, la dinámica del sector se recuperrá y eso se reflejará en los precios", señaló Eduardo González-Prada Arriarán, Gerente de Producto.
“Esto refleja las condiciones actuales del crédito, por eso los precios no han seguido incrementándose y básicamente se han mantenido (…) Esto se veía venir cuando en el 2012 la banca se puso más estricta para aprobar los créditos hipotecarios”, refirió.
Entonces, en un mercado donde los precios de las propiedades compiten entre sí para conseguir a un comprador calificado, nos presenta la tormenta perfecta para comprar una propiedad antes de la recuperación del sector inmobiliario.
¿Qué puede significar esperar para comprar?
Los expertos creen que juntos los precios de las casas y las tasas de interés hipotecarios podrían aumentar a partir del 2017 en adelante. Obviamente, si esto sucede, el costo mensual de una casa dentro de dos años sería considerablemente más alto que lo que está hoy. El costo de la oportunidad nos dice cuánto un comprador puede perder en incrementos de uno y tres años por esperar para comprar.
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